Konut Kredisi Alırken Neler İsteniyor

Gelişen bankacılık sektörüyle beraber artık konut kredisi almakta kolay bir hal aldı. Eskisi gibi tonlarca evrakla gidip de elimizin boş döndüğü günleri geride bıraktık. Bankacılık sektörünün de globalleşmesi ile beraber deyim yerindeyse telefondaki tek tuşla kredi almak bile artık mümkün.

Fakat bankaların yine de bu denli büyük meblalağlarda krediler verirken kişide aradığı bazı kriterler ve yerine gerektirmesi gereken bazı şartlar var konut kredisi konusunda uzmanlaşmış kadroları bünyesinde barındıran bankalar bu uzmanlardan destek almamızı ve sorularımı onlara yönetlememize de olanak sağlıyor. 

Bu uzmanlar ayrıca sizin için en uygun kredinin hangisi olacağı konusunda fikir yürütmenize yardımcı oluyor tüm kredi alma süreçlerinde ve kredi aldıktan sonraki süreçlerde de size destek oluyor. Ayrıca devletin yeni çıkardığı yasalarla konut almanın önünü açtığı da bilinen bir gerçek. Devlet ekonominin canlanması amacıyla konut almayı düşünenlere ciddi desteklerde bulunuyor.

Peki bankaların konut kredisi verirken kişide aradığı kriterler neler? Hangi banka kredi verirken hangi koşulları sunmanızı istiyor. Tamamıyla bankaların kendi politikalarına göre değişen belge sunma süreçleri ve istenen belgeleri ayrı ayrı inceledik. Ve bu bankaların konut kredisi verirken istedikleri belgeleri bu yazıda sizlerle paylaşıyoruz.

Ziraat Bankası : 

​​​​​​​​​​Başvuru Formu,

• Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi veya pasaport fotokopisi,
• Çalışma durumunuza göre gelir belgesi,
• Serbest Meslek Mensupları için, bağlı oldukları meslek kuruluşundan alınan üyelik belgesi fotokopisi,
• Tüzel kişiliklerin ortağı olan kişilerden ortağı olduğunuz şirkete ait ana sözleşmenin yayımlandığı ticaret sicil gazetesi/gazeteleri fotokopisi,
• Satın alınmak istenen konutun tapu belgesi fotokopisi,
• Şubece istenebilecek diğer Belgelerini

​​​​​​​​​​​​​Garanti Bankası :

Evi almak isteyen kişiye ait kimlik fotokopisi ve aslı,

ESatın alınacak eve ait tapu belgeleri,

Tapu sahibine ait kimlik fotokopisi,

Bordrolu çalışanlar için maaş bordrosu, serbest meslekler için meslek kuruluşları üyelik belgesi,

Şirket ortağı iseniz, ticari sicil gazetesi fotokopi ve ortaklığınızı gösteren belgeler gerekmektedir.

İng Bank :

T.C uyruklu kişiler için; 
Nüfus Cüzdanı, Sürücü Belgesi veya Pasaport

Yabancı uyruklu kişiler için;Pasaport ve Oturma İzni Belgesi.
Başvuru sahibi adına, son 3 aya ait İkametgâh Belgesi ya da doğalgaz, elektrik, sabit telefon, cep telefonu faturalarından herhangi biri.

Bu belgelere ek olarak, çalışma durumununa göre aşağıdaki belgeler de gereklidir. 

Ücretli çalışanlar:
Son aya ait maaş bordrosu aslı veya çalıştığı firmanın imza sirkülerinin olduğu maaş yazısı,
Özel sektör çalışanlarında SGK dökümü.

Emekliler:
İlgili sosyal güvenlik kurumunca düzenlenmiş kimlik belgesi (Mevcutta varsa),
Gelirini belgeleyen banka hesap hareketlerinin kaşe ve imzalı aslı/ SGK'nın internet sitesinden alınan emekli aylık bildirgesinin çıktısı.

Tüzel kişiliği olmayan gerçek kişi tacirler ile serbest meslek erbabı:
Son yıla ait vergi levhası fotokopisi,
Meslek kuruluşundan alınan varsa üyelik belgesi fotokopisi,
Vergi dairesi onaylı son yıla ait hesap vaziyeti ve eki işletme hesabı özeti.

Tüzel kişiliği olan firma ortakları:
Son yıla ait noter onaylı imza sirküleri,
Son yıla ait vergi levhası fotokopisi/ e-vergi levhası,
Son iki yıla ait ''Bankaların Kredi İşlemlerine İlişkin Yönetmelik'' hükümlerinde belirtilen  esaslara uygun olarak temin edilmiş bilanço ve gelir tabloları ile en son dönem detay mizanı,
Ortaklık yapısını ve şirket ana sözleşmesini gösteren ticaret sicil gazetesi (www.ticaretsicil.gov.tr adresinden alınan döküm ile işlem yapılabilmektedir).

Çiftçiler: 
Çiftçilik belgesi
*Çiftçilik geliri ek gelir olarak kabul edilmektedir. (Emekli geliri veya ücret geliri esastır)

Akbank :

Kimlik belgesi

Vatandaşlık numarasının yer aldığı nüfus cüzdanı veya

Pasaport

Adres belgesi

Son döneme ait elektrik, su, doğalgaz ve ev telefonu faturası (Faturalar, kişinin kendi adına ya da aynı soyadı taşıyan aile bireylerinden biri adına düzenlenmiş olmalıdır.

Fatura temin edilemiyor ise son bir aya ait ikametgah belgesi getirilebilir.)

Gelir belgesi

Ücretli Çalışan: SGK hizmet dökümü/SGK Prim Ödeme Belgesi, en son aya ait maaş bordrosu veya net maaş tutarını gösteren işyerince onaylı belge

Kamu Çalışanı: Kamu güncel çalışma belgesi, gelir belgesi

Emekli: Emekli tanıtım kartı ve emekli aylığı tahsis belgesi ya da emekli maaşına ilişkin banka hesap cüzdanı

Serbest Çalışan/Şirket Ortağı: Son yıla ait vergi levhası, son yıla ait bilanço ve gelir tablosu/işletme hesap özeti, ticaret sicil gazetesi/oda kayıt belgesi.

Menkul Geliri Elde Edenler: Faiz gelirini gösteren hesap cüzdanı